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    重磅:石排很快将迎来地铁时代 物业价值即将暴涨!
    发布日期:2019-04-04 | 浏览次数:128 | 关注列表

    重磅:石排很快将迎来地铁时代

    物业价值即将暴涨!

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    东莞市自然资源局发布了关于《东莞市轨道交通网络规划(2035)》(以下简称《规划》)的公示,规划指出东莞将形成轨道交通线路12条,共473公里,其中市域快线4条,通勤普线8条。

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    注:以上表格中,长度单位均为公里

     

    规划上面可以看到

    地铁5号线起点站为石排,终点站是松山湖

    石排很快将步入地铁时代,启动生活新时速

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                                                         石排的地铁时代即将来临

     

    地铁时代的来临,将成为城市发展新功能

    地铁起到将人流、商务高效导流作用

    加速城市发展,有利于商务商圈形成

    地铁不仅影响城市格局发展

    更带来沿线物业价值质变

     

    地铁所向,物业价值暴涨

    我们来看看数据

    广州地铁于1993年开工,开工当年和第二年

    广州地铁一号线沿线物业升值15%~25%

    广州的芳村本来是无人问津的地方

    地铁1号线计划一出,房价涨了1000元/平方米

    相当于原来房价的25%还多

    广州地铁3号线走向初定时,引发了番禺房地产广告大战

    番禺北部的楼盘准业主陡增3成

    一些楼盘更把楼价抬高3%

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    地铁助力承接人居需求

    近年来,松山湖发展迅猛

    作为东莞唯一的国家级高新技术产业园区

    已吸引了84家国家高新技术企业,700余家中小科技企业进驻

    将吸引超过30万核心产业人群进驻松山湖

    众所周知

    早在2012年政府已明确表示“松山湖不再批复居住用地”

    这也就意味着松山湖刚需的居住需求必将外溢到周边

    30万高端人才手握现金无处安家

    导致松山湖区域的房价已超3万元/㎡

    地铁5号线以石排作为起点站

    将生态园和松山湖更进一步连接起来

    生态园完美承接松山湖的人居需求

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    双园合并,石排大巨变

    在之前,石排算是不起眼的角色

    无论是房价,还是成交都不及其他镇区

    近年来,随着市委、市政府加快东部发展的战略的实施

    和石排区位优势、资源优势的日益凸显

    石排正面临着前所未有的发展机遇

    前十年看松山湖,后十年看生态园

    松山湖生态园双园合并

    生态园借助松山湖“国字号”牌子提升影响

    松山湖则分享生态园丰富的土地资源

    二者相辅相成,协同发展

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    石排国际公馆

    作为松山湖片区内罕有的江景阔宅

    在位置、景观、视野、户型等方面全面升级

    至美一线江景,推窗即现

    精琢升级打造舒适阔绰空间

    户型方正,南北通透

    双景观阳台及入户花园设计

    更是区域内唯一非地王项目

    毗邻东莞生态园万亩湿地

    近享生态园大道便捷交通

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    目前,石排国际公馆在推

    建面约108-142㎡墅级江景洋房

    首期仅13万起

    即享松湖一线江景美宅